Los agentes inmobiliarios dicen que estos 40 errores hacen que su casa sea menos atractiva

Jun 19, 2024

Soluciones fáciles que hacen que tu hogar luzca mejor.

Quizás no hayas pensado que esas cortinas con diseños intrincados hacen que tu espacio parezca pequeño o que esos agujeros en la pared reducen seriamente las vibraciones. Es por eso que nos comunicamos con agentes inmobiliarios para que evalúen los errores que hacen que su casa sea menos atractiva.

Con solo algunas de estas soluciones, puedes hacer que tu espacio se sienta más grande, más ordenado y más acogedor. Lo mejor de todo es que tampoco le costará una fortuna: casi todas estas soluciones cuestan menos de $40.

Aproveche al máximo sus metros cuadrados siguiendo el consejo de Adie Kriegstein, vendedora de bienes raíces autorizada en Compass, quien dice que las cortinas pueden hacer que una habitación parezca estrecha, especialmente si las cortinas están estampadas. Kriegstein dice que las cortinas neutras pueden ayudar a abrir el espacio y estas cortinas transparentes vienen en toneladas de tonos neutros como blanco, beige y gris. Su material aireado permite la entrada de mucha luz natural, por lo que la habitación se siente ventilada y espaciosa, al mismo tiempo que brinda ese toque crucial de privacidad.

Cuando se trata del baño, hacer una mejora impactante es más fácil (y más asequible) de lo que cree. Kriegstein le dice a Mic: "Reemplazar los cabezales de ducha más antiguos por otros más nuevos y también agregar un cabezal de ducha de mano en el costado arreglará un baño rápidamente". Como ejemplo perfecto, este elegante cabezal de ducha se instala en minutos y está fabricado en una variedad de acabados como cromo, níquel cepillado y negro mate. Cuenta con un cabezal de ducha tipo lluvia y un cabezal de ducha manual con tres opciones de rociado de alta presión para una experiencia similar a la de un spa en casa.

Si todavía dependes de ese engorroso ventilador que compraste hace varias décadas, podría estar arruinando seriamente el ambiente estético de tu lugar. "Reemplazar los ventiladores más antiguos por otros más nuevos, más pequeños y optimizados ayuda a crear una apariencia más fresca", dice Kriegstein, y este eficiente ventilador de escritorio cumple esos requisitos. Presenta un diseño elegante y sin cuchillas e incluye tres opciones de velocidad (baja, media y alta) con la capacidad de durar hasta nueve horas con una sola carga. Muévalo fácilmente de una habitación a otra y seleccione mediante el control táctil una selección de cinco luces LED ambientales para calmarlo por la noche.

Kriegstein señala que los seguros para niños pueden ser una monstruosidad, especialmente si dejan daños y residuos cuando se retiran. En cambio, es fanática de las cerraduras de seguridad magnéticas, como este juego que se instala en unos sencillos pasos y permanece fuera de la vista. En cada paquete vienen diez candados y dos llaves y también recibirás dos porta llaves.

Si desea que su hogar resulte atractivo para la mayor cantidad de personas posible, podría ser el momento de retirar ese querido pero muy específico accesorio de iluminación de los años 70 y optar por algo más neutral. Como recomienda Kriegstein, "Cualquier iluminación decorativa muy específica debe reemplazarse por una luminaria de aspecto más universal para atraer a un público más amplio". Esta luz de tambor empotrada emite un brillo cálido gracias a su pantalla de tela y combina perfectamente con la decoración circundante. Requiere dos bombillas y puede funcionar con un atenuador para obtener la cantidad perfecta de brillo necesario.

Para combatir una apariencia a juego que hace que todo parezca demasiado uniforme (léase: poco interesante), Zev Freidus, fundador de ZFC Real Estate, sugiere: “Agregar diferentes texturas en forma de alfombras, almohadas, mantas y cortinas puede ayudar a darle un toque espacio para la vida y darle una sensación acogedora y atractiva”. Y añade: "No tengas miedo de mezclar y combinar diferentes patrones y colores para crear una apariencia interesante y única". Esta alfombra de pasillo hace precisamente eso gracias a su diseño imitación vintage que la hace parecer una antigüedad preciada. Confeccionado con un pelo de un cuarto de pulgada, es suave para los pies y quedará genial en contraste con diferentes colores o estilos más modernos.

Como recomienda Freidus, estas fundas de almohadas ofrecen la manera perfecta de agregar un poco de contraste de textura a un paisaje hogareño que de otro modo sería visualmente monótono. Cada juego incluye dos fundas diseñadas con un elegante patrón geométrico acentuado por una acogedora piel sintética. Están disponibles en siete tamaños diferentes y en más de 10 tonos versátiles, como beige (en la foto), verde salvia y óxido.

Esta manta le permite cumplir con los dos criterios establecidos por Freidus al ofrecer una comodidad suprema al mismo tiempo que agrega una textura interesante. La manta está confeccionada con un elegante diseño acanalado y presenta 21 opciones de color que van desde tonos malva hasta vívidos toques de color. Además, está hecho de un material polar increíblemente suave y afelpado del que te resultará difícil desenroscarte una vez que te hayas instalado.

No dejes que las recomendaciones de Freidus se limiten únicamente a los espacios del salón, ya que los baños también pueden beneficiarse de sus ideas. Con una alta calificación de 4,7 estrellas, esta cortina de ducha con tejido tipo gofre es una forma sencilla y asequible de brindarle a su baño una elegancia digna de un hotel de alta gama. Disponible en muchos tamaños y opciones de colores, está hecho de tela de poliéster gruesa y pesada que es totalmente impermeable con un dobladillo con peso para mantenerlo seguro en su lugar. Como beneficio adicional, se puede limpiar fácilmente en la lavadora.

El material y el diseño ondulado de esta alfombra de baño de bambú ofrecen calidez y contraste con los pisos del baño. Las almohadillas antideslizantes en la parte inferior lo convierten en un lugar seguro para aterrizar al salir de la ducha o la bañera y un revestimiento transparente impermeable mantiene la madera en forma duradera. Incluso se puede utilizar debajo de tapetes de tela como una forma de proporcionar una excelente circulación de aire, lo que ayuda a prevenir la acumulación de moho o hongos.

A veces, incluso los detalles más pequeños pueden marcar una gran diferencia. Brad Pauly, propietario de Pauly Presley Realty, destaca específicamente el jardín como un lugar para mejorar y dice que un error que se puede cometer es tener "un paisaje que no esté bien cuidado". Sugiere: "Corte el césped, haga los bordes" para mantener una apariencia limpia y atractiva. Para hacer el trabajo, recurra a estas tijeras para césped fabricadas con hojas de acero endurecido para cortar sin esfuerzo. Las cuchillas también giran 360 grados, lo que le ayuda a manicurar el césped que rodea su parterre de flores o árboles sin importar el ángulo incómodo.

Otra excelente manera de asegurarse de que su jardín luzca siempre saludable y en buen estado es utilizar estos globos de riego para plantas. Ideales para plantas en macetas tanto de interior como de exterior, estos globos vienen en un juego de cuatro en diferentes colores y están hechos de hermoso vidrio soplado a mano. Llénalos de agua y voltéalos para insertarlos en tu planta. La planta extraerá solo la cantidad de agua que necesita, lo que le liberará de preocuparse constantemente por haber regado demasiado o poco su vegetación. Como beneficio adicional, incluso se incluye un práctico medidor de humedad: el arma secreta de todo propietario de una planta próspera.

La forma en que huele un lugar es un componente que a menudo se pasa por alto en lo acogedor que se siente y este elemento sensorial realmente puede desempeñar un papel crucial. Presley habla de esto sugiriendo elementos como fragancias y velas para asegurarse de que su hogar huela bien y se sienta continuamente renovado. Esta vela aromática es una excelente opción, ya que se ofrece en más de 30 aromas diferentes, que van desde terrosos hasta tropicales, para que pueda crear su ambiente preferido. Está hecho de cera de soja con mecha de algodón y dura hasta 70 horas.

Este difusor ultrasónico de aceites esenciales es una excelente manera de agregar sutilmente una suave fragancia al aire sin necesidad de calor. Además, viene con 10 aceites vegetales esenciales ya incluidos para alternar a voluntad y mantener su lugar con un olor constantemente fresco, como recomienda Presley. El difusor puede durar hasta ocho horas y ofrece cuatro temporizadores automáticos además de siete modos de iluminación ambiental para brindar aún más calma.

Sólo los acabados de una pieza de hardware pueden llamar la atención, a veces de manera incorrecta, como señala Markus Savaglio, agente inmobiliario de eXp Realty. Si su lámpara se siente anticuada, dice: "Considere reemplazarla con un estilo similar en un color más atemporal como níquel cepillado, bronce, negro o cobre o busque una lámpara que sea más de su estilo personal y no pueda No dejes de sonreír cada vez que lo enciendas”. Opte por algo como esta lámpara de techo que induce a sonreír, diseñada con una estética de granja moderna y ofrecida en cuatro acabados diferentes (bronce, cromo, oro o negro) con la posibilidad de elegir entre cuatro o seis bombillas.

Esta placa de pared es una excelente manera de darle a su hogar un sutil toque modernizador, como recomienda Savaglio, sin gastar una fortuna. Hecho de acero con recubrimiento en polvo, viene en 17 acabados diferentes, como cobre antiguo, oro rosa cepillado y negro pulido, y se monta fácilmente en cualquier tomacorriente estándar estilo dúplex. También es totalmente resistente al calor y a la decoloración y viene con tornillos a juego.

Si alguna vez ha vivido en un lugar denominado "encantador", sabrá que es un código para "viejo" que viene con todo tipo de accesorios "clásicos" que pueden hacer que su lugar sea menos atractivo. Savaglio habla de esto específicamente diciendo: "Las casas del auge de la posguerra de finales de la década de 1940 y principios de la década de 1950 usan casi todas la misma barra para toallas y portarrollos". Agrega que incluso si su presupuesto le prohíbe realizar proyectos de renovación más grandes, como reemplazar ese azulejo rosa anticuado, aún puede renovar el aspecto de su baño reemplazando ese toallero anticuado. Este juego de toallero es una excelente opción, ya que está diseñado en un estilo elegante y contemporáneo con bordes rectos y elegantes y viene en un elegante acabado en níquel cepillado. El juego incluye cuatro piezas para colgar una toalla de baño, una toalla facial, papel higiénico e incluso tu bata.

Este elegante grifo de acero inoxidable sirve como otra forma de mejorar instantáneamente tanto el aspecto como la funcionalidad de un baño anticuado. Está diseñado en un estilo moderno con acabado de níquel cepillado con manijas atractivas y una boquilla elegantemente curvada. Detalles prácticos como un caño giratorio de 360 ​​grados y un desagüe emergente hacen que este grifo sea mucho más atractivo.

Si ha dependido de ese contenedor de plástico barato del baño para hacer el trabajo, está perdiendo la oportunidad de mejorar el aspecto de todo ese espacio. Siga la recomendación de Savaglio para actualizar los accesorios e intercambie este hermoso y pequeño bote de basura. Está diseñado en una forma delgada y rectangular perfecta para caber en espacios estrechos y viene en 19 acabados que van desde acero inoxidable cepillado hasta crema y múltiples patrones de mármol.

No hay nada como una nueva capa de pintura para hacer que cualquier superficie parezca revitalizada con nueva vida, como lo atestigua Richard Mews, director ejecutivo de Sell With Richard. "La pintura exterior descolorida o desconchada puede disminuir el atractivo exterior de una casa y dar la impresión de abandono, haciéndola menos atractiva para los compradores potenciales", le dice Mews a Mic. "Repintar el exterior de la casa con un color fresco y moderno para mejorar su atractivo exterior y crear una primera impresión positiva". Esta pintura de látex bien revisada utiliza una fórmula acrílica a base de agua y viene en más de 40 tonos, lo que le brinda muchas opciones para crear una apariencia fresca. Tiene un acabado satinado y se puede utilizar en una variedad de superficies, desde madera hasta metal y mampostería.

Estos impresionantes números de casas están diseñados con una fuente elegante que también hará maravillas para hacer que su exterior sea más atractivo. Están fabricados en un tamaño grande que es fácil de leer desde la calle y pueden montarse empotrados o instalarse como números flotantes, lo que creará una pantalla aún más dimensional con una fuente de luz dirigida. Cada número mide 5 pulgadas de alto y está hecho de acero inoxidable.

Siguiendo la recomendación de Mews de crear una primera impresión positiva, opte por este felpudo de fibra de coco natural confeccionado con un llamativo diseño de parquet. El material de fibra de coco tiene cerdas para atrapar todo tipo de polvo, suciedad y escombros antes de entrar por la puerta y el tapete incluye un respaldo antideslizante para mantenerlo en su lugar. Elija entre varios otros patrones que se ofrecen, incluido uno que presenta encantadores cactus u otro que luce un acogedor "hola".

Cree instantáneamente una iluminación decorativa de buen gusto en el exterior simplemente colgando estas estéticas linternas solares. Vienen en un juego de dos e incluyen todo el hardware necesario para una instalación sencilla. Sin necesidad de cableado, un panel solar en la parte superior les permite cargarse durante todo el día para luego encenderse automáticamente cuando se pone el sol. Las linternas son completamente resistentes a la intemperie y las bombillas lucen un filamento expuesto de aspecto vintage.

Es sorprendente cómo la simple adición de estos detalles en puertas de garaje puede hacer que su hogar sea mucho más codiciado. Vienen en un juego de seis piezas magnéticas que incluyen bisagras y manijas y se montan en puertas metálicas de garaje inmediatamente sin necesidad de herramientas ni perforaciones. Con más de 24.000 reseñas y una calificación casi perfecta de 4,8 estrellas, estos detalles son claramente un ganador popular para aumentar ese atractivo exterior tan importante.

Incluso si tiene muy poco espacio que pueda usarse para plantar, todavía hay una manera de hacer que su exterior se sienta verde. Esta jardinera de madera está hecha de preciosa madera de acacia y proporciona el recipiente rústico perfecto para exhibir hermosas plantas, flores o hierbas. La caja es liviana y está construida con un orificio de drenaje para evitar el exceso de agua y mantener sus plantas lo más saludables posible.

Instale fácilmente estas luces solares para caminos que vienen en un juego de 16 para iluminar suavemente los caminos o terrazas de su jardín sin necesidad de cableado. Se cargan a través del panel solar en la parte superior y brindan hasta ocho horas de su elección de luz blanca cálida, blanca fría o multicolor. Capaces de soportar todo tipo de clima con una clasificación de impermeabilidad IP56, estas luces son la manera perfecta de asegurarse de que su espacio al aire libre permanezca atractivo de día o de noche.

Estos tiradores de gabinetes están hechos de acero inoxidable, son versátiles en su capacidad de encajar perfectamente tanto con una casa de campo moderna como con una decoración contemporánea y estilizada, y también se ajustan al mandato diseñado por Mews. "Las manijas y perillas de los gabinetes viejos y desgastados pueden dar la impresión de abandono y falta de atención a los detalles", dice, y agrega: "Los compradores potenciales pueden percibir toda la cocina o el baño como anticuados, lo que podría hacer que la casa sea menos atractiva en general". Mews sugiere una solución simple: "Reemplace las manijas y perillas de los gabinetes viejos y desgastados con opciones modernas y elegantes". Los tiradores de los gabinetes que se muestran aquí son muy fáciles de intercambiar y vienen en tres acabados (negro, latón cepillado y níquel satinado) para adaptarse a su apariencia actual.

Si los azulejos clásicos del metro no están dentro de su presupuesto, pero sabe que reemplazar ese protector contra salpicaduras desgastado y manchado hará una diferencia que cambiará su vida, recurra a este protector contra salpicaduras que se despega y pega. Aunque están hechas de vinilo, las baldosas parecen reales debido a su textura tridimensional y su acabado brillante. Son resistentes tanto al calor como a la humedad y se pueden cortar fácilmente a medida.

Cuando tienes esta pintura estilo tiza a mano, el mundo está a tu alcance cuando se trata de darle vida a muebles desgastados. Viene en 50 impresionantes colores que van desde azules oscuros hasta rojos bruñidos y se puede utilizar tanto en muebles de interior como de exterior. Lo mejor de todo es que esta pintura ecológica está hecha con la capa superior y la imprimación ya incorporadas; además, se seca en 30 minutos.

Augusto Bittencourt, cofundador del equipo Barnett-Bittencourt en Compass, le dice a Mic: “Algunas casas tienen arte en las paredes poco atractivo o están demasiado personalizadas para el gusto de cada comprador. Dado que el arte es costoso de reemplazar, un secreto de puesta en escena es agregar un espejo en su lugar”. Bittencourt habla de otros beneficios que ofrecen los espejos y dice: “Harán que la habitación sea más grande, más luminosa y, si se colocan correctamente, darán la ilusión de una ventana adicional. Me encanta usar este espejo rectangular con marco dorado que puede colocarse fácilmente sobre el sofá y transformará el tamaño y la luz de tu habitación”. Elija entre varios otros acabados de marco, así como también un diseño arqueado alternativo.

Para inyectar un poco de estilo y al mismo tiempo abrir visualmente el espacio, opte por este conjunto de estampados abstractos en una paleta de colores neutros. Perfectos para aquellos con una estética minimalista, cada uno presenta diferentes representaciones de formas en combinaciones de gris, negro, marrón y blanco. Se ofrecen en dos tamaños y vienen en un juego de tres, cada uno con un marco de madera negro.

Esta otomana de almacenamiento sirve como otra respuesta para abrir tu espacio al despejar el desorden; además, también obtienes asientos adicionales. Fabricada con un elegante material de lino, la parte superior cuenta con un acolchado de espuma en un elegante diseño capitoné. Elija entre 10 colores posibles para combinar con su decoración actual y levante cualquiera de los lados de la parte superior para guardar mantas, libros, juguetes u otras chucherías.

Cuando se trata de crear una atmósfera acogedora, Bittencourt dice que la iluminación es "una de las cosas más importantes para crear el estado de ánimo de las personas". Recomienda cambiar todas las bombillas a blanco cálido o ámbar y hace una recomendación específica: "Estas bombillas LED antiguas son una excelente opción y son regulables". Las bombillas vienen en un paquete de cinco y todas cuentan con filamentos expuestos de aspecto clásico. Emiten un hermoso brillo blanco cálido y cada uno le brindará más de 15,000 horas de luz suave.

Estos enchufes inteligentes vienen en un paquete de cuatro y se conectan al Wi-Fi de su hogar para ofrecerle mucho control sobre la iluminación. Utilice la aplicación incluida o su dispositivo inteligente (como Alexa o Google Home Assistant) para configurar temporizadores, crear horarios e incluso activar escenas de iluminación cuando lo desee. Además, también puede utilizar estos enchufes con cualquier electrodoméstico, desde ventiladores hasta aires acondicionados y máquinas de café expreso, para controlarlos de forma remota o mediante comandos de voz.

Estas luces LED en forma de disco son una manera muy sencilla de agregar instantáneamente un toque de iluminación elegante a espacios oscuros como encimeras, escaleras o armarios, sin necesidad de contratar a un electricista. Las luces se montan con el autoadhesivo o los tornillos incluidos y funcionan con tres pilas AA cada una (no incluidas). Emiten una luz blanca cálida e incluso vienen con un control remoto que te permite configurar temporizadores y controlar el brillo.

Sean Mayers, vendedor de Century21, ofrece un consejo que marcará la diferencia en el momento en que entras por la puerta. "Cuando se muestran casas, siempre resulta desagradable ver una pila desorganizada de zapatos y abrigos cerca de la puerta principal", dice. "Hace que la casa parezca desordenada y menos atractiva para los posibles compradores". Este zapatero de bambú no solo agrega una cálida elegancia con su acabado natural, sino que también le brinda tres niveles para guardar zapatos. Además, la parte superior funciona como un cómodo banco, lo que hace que sea cómodo ponerse y quitarse el calzado.

Para ocuparse de esos abrigos y carteras cuando entra por la puerta, monte estos ganchos de pared para mantener su entrada limpia y ordenada, como sugiere Mayers. Tienen un aspecto minimalista al estar hechos de madera de haya y, aunque parecen discretos, cada uno puede soportar hasta 25 libras, lo que los hace perfectos para los bolsos o abrigos de invierno más pesados. Vienen cuatro en cada paquete con anclajes de pared incluidos.

A veces llega la inspiración y esa obra de arte o decoración en particular se traslada a otra parte, dejando atrás algunas pérdidas visuales. Mayers habla de esto y dice: "Los agujeros en las paredes debido a cuadros y decoraciones anteriores pueden hacer que una casa parezca vieja y ruinosa". Ahí es donde interviene este pequeño kit de reparación de agujeros. Viene con todo lo que necesita, incluida una esponja para lijar paneles de yeso en ángulo, un parche autoadhesivo, una espátula y un compuesto masilla mejorado con imprimación para reparar las paredes y devolverles su antigua gloria suave y uniforme. .

Espacios como el baño son igualmente importantes en términos de dar una impresión positiva, y Mayers señala algunos hábitos a tener en cuenta: “Un lavabo y un área de mostrador abarrotados con artículos de tocador por todas partes lucen desordenados y sucios. Eso es realmente desalentador para cualquiera que vea la casa”. Sugiere este organizador de encimera como una forma de reunir todos esos suministros y exhibirlos de manera ordenada. Está construido con aleación de acero e incluye dos niveles de malla, así como una canasta de malla en el costado con patas antideslizantes que la mantienen en su lugar. Elija entre negro, blanco y gris.

Si su situación de trabajo desde casa se siente más como anidar cómodamente entre cables diversos, podrá identificarse con la evaluación de Mayers de que "las áreas de escritorio de la oficina en casa con cables enredados y colgando por todas partes se ven muy desorganizadas y desordenadas". No se puede escapar de la presencia de esos cables necesarios, pero sugiere usar estos clips para cables para unirlos en orden estético. Vienen en un paquete de dos (uno con tres ranuras y el otro con cinco) y cuentan con un lomo flexible y autoadhesivo despegable para pegarse a superficies de escritorio o pared, ya sean curvas o rectas.